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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Idéal première acquisition ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison 5 pièces, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités : gare (Paris accessible rapidem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERU ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERUComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Chanzy | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Helene Boucher | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 13/06/2025 | 20 Av Arthur Rimbaud | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 11/06/2025 | 13b Rue Voltaire | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Eventaillistes | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/05/2025 | 107 Av Jean Sebastien Bach | 251 000 € | 84 m² | 2 988 € |
| 20/05/2025 | 3 All Louis A De Bougainville | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 30/04/2025 | 12 Bd Jean Racine | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gutenberg | 213 500 € | 84 m² | 2 542 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Parmentier | 139 500 € | 68 m² | 2 051 € |
| 01/04/2025 | 43b Rue Paul V Couturier | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 27/03/2025 | 14b Rue Anatole France | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Charles Boudeville | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 05/03/2025 | 12 Vla Henri De Montherlant | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue Costes | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |