610 000 €

Bien 460 m²

MERVANS 71310

N/A vs marché

1 326 €/m²

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610 000 €

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Bien • 16 pièces • 460 m²

TRAVAUX

MERVANS (71310)

Niveaux 3

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE G 491 kWh/m²

GES F 74 kg CO₂

Villa / Gîte familial d'exception 450m² Idéale pour famill.Grande propriété familiale Idéale pour famille d'accueil ou activité professionnelle à domicile Découvrez cette demeure d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 610 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 048 €

Prix net vendeur 580 952 €

Frais de notaire +41 672 €

Émoluments 6 046 €

Droits & taxes 34 276 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 651 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 651 672 €

Capital à emprunter 651 672 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 789 €/mois	23 603 €/mois	654 276 €	67 772 €	3,15%
10 ans	5 718 €/mois	17 327 €/mois	686 160 €	99 656 €	3,20%
15 ans	4 135 €/mois	12 530 €/mois	744 300 €	157 796 €	3,30%
20 ans	3 371 €/mois	10 215 €/mois	809 040 €	222 536 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 920 €/mois	8 848 €/mois	876 000 €	289 496 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,95%

60 720 €/an

Rendement net

6,36%

après charges

Cashflow

-327 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 060 €/an

Charges copro. NR 2 760 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 250 €/an

GLI (2,5%) 1 518 €/an

Vacance locative 5 058 €/an

Total charges 18 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).