240 000 €
T13
372 m²
MERVENT
85200
-60%
vs marché
645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 13 pièces • 372 m²
TRAVAUX
MERVENT (85200) • Mervent
Terrain
5 270 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
318 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
les marzelles 85200 Mervent
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,46%
49 104 €/an
Rendement net
13,07%
après charges
Cashflow
+1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Comparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMXu4 Actuel
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240 000 € | - |
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#a99K5
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280 000 € | +16,7% |
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#aZ0pG
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240 000 € | - |
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#ajuOZ
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280 000 € | +16,7% |
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#ajuP0
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280 000 € | +16,7% |
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#aYFDF
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240 000 € | - |
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#b1wXE
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240 000 € | - |