198 900 €
T7
196 m²
MERVENT
85200
-38%
vs marché
1 015
€/m²
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Créer un compte gratuit198 900 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
MERVENT (85200)
Terrain
265 m²
Jardin
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE : Maison de bourg de 211m² habitable en plein centre deMervent avec ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec son patio attenant .Vous trouverez au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 650 €
Prix net vendeur
191 250 €
Frais de notaire
+14 943 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 843 €
Capital à emprunter
213 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,01%
25 872 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher