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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Un bien rare : Maison 4 pièces 144 m² habitables ! Maison spacieuse et lumineuse à Merville 31330 à 15mn de BLAGNAC ! Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal...
152 Rue du Stade 31330 Merville
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ap0gg Actuel
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339 000 € | - |
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#9XeyT
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339 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 ONDES
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ONDES
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ONDES
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 171 Che Saint Jean | 353 856 € | 140 m² | 2 528 € |
| 19/12/2024 | 1652 Che De Cazevielle | 30 000 € | 152 m² | 197 € |
| 05/09/2024 | 127 Rte De Daux D 37 | 364 150 € | 170 m² | 2 142 € |
| 05/09/2024 | 40 Rue Du Bois De Bayler | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue De La Brasserie | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 19/07/2024 | 2706 Rte De Guinot | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/06/2024 | 34 Rue Des Erables | 307 190 € | 133 m² | 2 310 € |
| 10/06/2024 | 1912 Rte De Guinot | 384 300 € | 120 m² | 3 203 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Des Pigeonniers | 383 350 € | 131 m² | 2 926 € |
| 07/02/2024 | 851 Rte De L Hippodrome | 334 000 € | 139 m² | 2 403 € |
| 28/10/2023 | 958 Che De Lezens | 62 500 € | 148 m² | 422 € |
| 11/09/2023 | 17 Lot De Lartigue | 374 000 € | 139 m² | 2 691 € |
| 11/07/2023 | 605 Rte De Daux D 37 | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 07/06/2023 | 2296 Rte De L Hippodrome | 310 170 € | 119 m² | 2 606 € |
| 20/04/2023 | 76 Che De Mijane | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |