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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au coeur d'une résidence prisée Moné Decroix, construite en 2005, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La copropriété, entièrement sécurisée...
400 Rue du 8 Mai 1945 31330 Merville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERVILLE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 400 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 03/01/2025 | 850 Rte D Aussonne D 65 | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue De Rambeau | 171 600 € | 62 m² | 2 768 € |
| 10/09/2024 | 96 Rue De Guinot | 253 100 € | 60 m² | 4 218 € |
| 10/09/2024 | 96 Rue De Guinot | 253 100 € | 50 m² | 5 062 € |
| 30/07/2024 | 400 Rue Du Huit Mai 1945 | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 24/07/2024 | 1883 Che Du Limouzin | 202 820 € | 72 m² | 2 817 € |
| 11/06/2024 | 90 Rue Du Pic Du Midi | 141 121 € | 62 m² | 2 276 € |
| 03/05/2024 | 2141 Rte Des Platanes | 650 000 € | 70 m² | 9 286 € |
| 17/11/2023 | 90 Rue Du Pic Du Midi | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/09/2023 | 180 All Du Puymorens | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 07/09/2023 | 180 All Du Puymorens | 134 000 € | 62 m² | 2 161 € |
| 30/06/2023 | 180 All Du Puymorens | 142 600 € | 62 m² | 2 300 € |
| 26/05/2023 | 180 All Du Puymorens | 143 850 € | 61 m² | 2 358 € |