114 050 €
T5
280 m²
MERVILLE
31330
-87%
vs marché
407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 050 €
Maison • 5 pièces • 280 m²
MERVILLE (31330)
Terrain
1 469 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 050 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 387 €
Prix net vendeur
109 663 €
Frais de notaire
+9 348 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 398 €
Capital à emprunter
123 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 12 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 18 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,41%
36 960 €/an
Rendement net
20,67%
après charges
Cashflow
+1 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERVILLE
|
114 050 € | 407 € | 280 m² | 5 | Voir |