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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
394 Rue Jean Jaures 31330 Merville
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNbV2 Actuel
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370 000 € | - |
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#9VcGT
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410 000 € | +10,8% |
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#b10Ns
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359 000 € | -3,0% |
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#a9B6A
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370 000 € | - |
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#ahElS
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359 000 € | -3,0% |
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#a8Dq9
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340 000 € | -8,1% |
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#ahVnJ
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370 000 € | - |
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#anV7H
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370 000 € | - |
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#aqFTb
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370 000 € | - |
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#aDTgE
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359 000 € | -3,0% |
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#aKK2U
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349 500 € | -5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRA
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENADE
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376 000 € | 2 984 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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T6 LE BURGAUD
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361 368 € | 3 285 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENADE
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRA
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LARRA
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380 250 € | 3 042 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LAUNAC
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358 695 € | 3 119 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Natura | 222 680 € | 98 m² | 2 272 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 550 € | 88 m² | 2 370 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 647 € | 88 m² | 2 371 € |
| 05/06/2025 | 35 Rue Natura | 203 938 € | 88 m² | 2 317 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 668 € | 88 m² | 2 314 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 670 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 768 € | 88 m² | 2 236 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 665 € | 88 m² | 2 371 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 713 € | 88 m² | 2 315 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Natura | 203 972 € | 88 m² | 2 318 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 734 € | 88 m² | 2 372 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 195 898 € | 88 m² | 2 226 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 833 € | 88 m² | 2 237 € |