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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 25 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 968 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERVILLE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVILLE
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230 300 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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230 300 € | 2 775 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BURGAUD
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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232 000 € | 2 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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228 600 € | 2 689 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CEZERT
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227 894 € | 2 814 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 ONDES
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232 785 € | 2 305 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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226 912 € | 2 466 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LARRA
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236 000 € | 2 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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224 341 € | 2 465 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ONDES
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224 126 € | 2 576 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ONDES
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237 490 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue Natura | 222 680 € | 98 m² | 2 272 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 550 € | 88 m² | 2 370 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Natura | 198 936 € | 88 m² | 2 261 € |
| 05/06/2025 | 35 Rue Natura | 203 938 € | 88 m² | 2 317 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 647 € | 88 m² | 2 371 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 668 € | 88 m² | 2 314 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 665 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 670 € | 88 m² | 2 371 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 768 € | 88 m² | 2 236 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 203 713 € | 88 m² | 2 315 € |
| 23/05/2025 | 44 Rue Natura | 203 972 € | 88 m² | 2 318 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 208 734 € | 88 m² | 2 372 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 195 898 € | 88 m² | 2 226 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Les Jardins De La Peyrouse | 196 833 € | 88 m² | 2 237 € |