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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
EN EXCLUSIVITE: Située à Merville (à quelques minutes de Grenade) , commune prisée au nord-ouest de Toulouse, cette maison T5 de plain-pied de 157 m², construite en 2014 sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERVILLE
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515 000 € | 3 280 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVILLE
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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498 000 € | 2 707 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRA
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492 547 € | 2 592 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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492 547 € | 2 592 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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489 547 € | 2 750 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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489 547 € | 2 750 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 GRENADE
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545 000 € | 3 471 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENADE
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ONDES
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 171 Che Saint Jean | 353 856 € | 140 m² | 2 528 € |
| 19/12/2024 | 1652 Che De Cazevielle | 30 000 € | 152 m² | 197 € |
| 13/09/2024 | 800 Che De Lartigue | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/09/2024 | 40 Rue Du Bois De Bayler | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/09/2024 | 127 Rte De Daux D 37 | 364 150 € | 170 m² | 2 142 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue De La Brasserie | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 18/06/2024 | 34 Rue Des Erables | 307 190 € | 133 m² | 2 310 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Des Pigeonniers | 383 350 € | 131 m² | 2 926 € |
| 07/02/2024 | 851 Rte De L Hippodrome | 334 000 € | 139 m² | 2 403 € |
| 28/10/2023 | 958 Che De Lezens | 62 500 € | 148 m² | 422 € |
| 11/09/2023 | 17 Lot De Lartigue | 374 000 € | 139 m² | 2 691 € |
| 11/07/2023 | 605 Rte De Daux D 37 | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 20/04/2023 | 76 Che De Mijane | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |
| 18/04/2023 | 703 Rte De La Cote Rouge | 384 200 € | 140 m² | 2 744 € |
| 06/04/2023 | 647 Rte De Daux D 37 | 405 000 € | 126 m² | 3 214 € |