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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MERVILLE (59660)Homme de 86 ans et Femme de 77 ansMaison de plain-pied de 98 m² (construction 2009) implantée sur un ter...
5 Rue Gérard et Gérarda Lavens 59660 Merville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 45 360 € | 4 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 47 520 € | 6 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 19 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13 Rue Juliette Follet Lecocq | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 26/05/2025 | 132 Rue Regnier Leclercq | 249 900 € | 82 m² | 3 048 € |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 167 500 € | 106 m² | 1 580 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Muguet | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Pringuet | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | 172 500 € | 102 m² | 1 691 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Marronniers | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 01/04/2025 | 39 Rue Bournoville | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/03/2025 | 36 Rte D Hazebrouck | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 182 218 € | 114 m² | 1 598 € |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Estaires | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 62 781 € | 114 m² | 551 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Bois | 182 000 € | 96 m² | 1 896 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue De Fer | 247 100 € | 90 m² | 2 746 € |