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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Proche de Lille - Maison 8 pièces de 163 m² et de 1 306 m² de terrain. Son intérieur est composé de cinq chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. En annexe...
307 Rue Barra 59660 Merville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 19 Rue Faidherbe | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 27/08/2024 | 155 Rue Regnier Leclercq | 296 500 € | 134 m² | 2 213 € |
| 01/08/2024 | 47 Av Oscar Delache | 351 850 € | 159 m² | 2 213 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Henri Pruvost Rce De La Ly | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 26/04/2024 | 158 Rue Regnier Leclercq | 335 500 € | 141 m² | 2 379 € |
| 14/02/2024 | 632 Rte D Hazebrouck | 177 000 € | 161 m² | 1 099 € |
| 31/01/2024 | 287 Dig D Artois | 444 000 € | 172 m² | 2 581 € |
| 11/12/2023 | 94 Rue Bournoville | 240 000 € | 151 m² | 1 589 € |
| 08/09/2023 | 388 Rte D Hazebrouck | 225 000 € | 156 m² | 1 442 € |
| 04/09/2023 | 252 Rte D Hazebrouck | 274 000 € | 136 m² | 2 015 € |
| 28/08/2023 | 31 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/08/2023 | 268 Rue De Caudescure | 264 000 € | 151 m² | 1 748 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Henri Dehaine | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 12/06/2023 | 14 Rue Marcel Et Agnes Delfly | 267 000 € | 158 m² | 1 690 € |
| 23/05/2023 | 81 Rue Des Pretres | 90 900 € | 130 m² | 699 € |