335 690 €
Bien
120 m²
MERVILLE
59660
N/A
vs marché
2 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 690 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
MERVILLE (59660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 985 €
Prix net vendeur
319 705 €
Frais de notaire
+23 754 €
Émoluments
3 542 €
Droits & taxes
18 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 444 €
Capital à emprunter
359 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 54 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 410 580 € | 87 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
15 840 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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