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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Très jolie maison de 83 m² à deux pas du centre-ville de Merville. Ici, tout se fait à pied : balades le long de la Lys, commerces, démarches du quotidien. Située sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERVILLE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERVILLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERVILLE
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152 500 € | 1 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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152 500 € | 1 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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152 500 € | 1 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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162 650 € | 2 059 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLE
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162 650 € | 2 059 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 169 Rue D Aire | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Juliette Follet Lecocq | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 03/06/2025 | 71 Rue Bournoville | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 26/05/2025 | 132 Rue Regnier Leclercq | 249 900 € | 82 m² | 3 048 € |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Ferdinand Capelle | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Oscar Delache | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Du Muguet | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Pringuet | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 10/04/2025 | 114 Rue D Aire | 172 500 € | 102 m² | 1 691 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Marronniers | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 01/04/2025 | 39 Rue Bournoville | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd De La Liberte | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Faidherbe | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 36 Rte D Hazebrouck | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |