83 700 €
Bien
MERVILLE
59660
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MERVILLE (59660)
Jardin
Terrain à bâtir à vendre sur MERVILLE, dans le département du Nord (59) Rare sur le secteur, Plein centre ville, Situé dans une petite rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 986 €
Prix net vendeur
79 714 €
Frais de notaire
+7 293 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 993 €
Capital à emprunter
90 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 91 392 € | 9 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 95 760 € | 13 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 21 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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