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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Sur le commune de Méry-sur-CherRetrouvez cette grande maison familliale comprenant au RDC (dans un sous sol aménagée) une entrée desservant une salle à manger de 15m², une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 473 Rte Des Macaires | 164 000 € | 145 m² | 1 131 € |
| 20/12/2024 | 1218 Rte De Thenioux | 42 000 € | 137 m² | 307 € |
| 23/08/2024 | 65 Rte Du Declaudi | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/04/2024 | 186 Montevry | 132 000 € | 122 m² | 1 082 € |
| 16/01/2024 | 111 Le Perriau | 234 500 € | 104 m² | 2 255 € |