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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Méry-sur-Oise, pavillon de 161m² sur sous-sol total et 3000m² dMéry-sur-Oise, secteur calme à quelques pas des écoles et commerces, dans un écrin de verdure, ce pavillon édifié sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MERY SUR OISE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIfql Actuel
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448 000 € | - |
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#b3csz
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449 000 € | +0,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERY SUR OISE
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449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 54 Bd Pere Wresinsky | 477 000 € | 155 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Van Gogh | 474 500 € | 148 m² | 3 206 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De Villiers Adam | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 448 000 € | 131 m² | 3 420 € |
| 28/11/2024 | 62 Bd Pere Wresinsky | 482 000 € | 158 m² | 3 051 € |
| 18/11/2024 | 10 La Grande Garenne | 549 000 € | 180 m² | 3 050 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Claude Chappe | 488 000 € | 147 m² | 3 320 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Cotes | 528 000 € | 163 m² | 3 239 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Marguerite Yourcenar | 460 750 € | 130 m² | 3 544 € |
| 19/07/2023 | 46 Bd Pere Wresinsky | 527 000 € | 157 m² | 3 357 € |
| 29/06/2023 | 8 Av Vincent Van Gogh | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 19/06/2023 | 90 Av Marcel Perrin | 435 000 € | 129 m² | 3 372 € |
| 11/04/2023 | 2 Imp Pasteur | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |