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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
BSk immobilier Olivier GOAZIOU a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli appartement 3 pièces traversant et sans vis-à-vis,idéalement situé au coeur d'une petite copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERY Marché tenduComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERY
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305 000 € | 4 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY
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305 000 € | 4 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MERY
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MERY
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MERY
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MERY
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MERY
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315 000 € | 4 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MERY
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315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DRUMETTAZ CLARAFOND
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 129 Rte Des Briques | 309 200 € | 58 m² | 5 331 € |
| 31/01/2025 | 204 Rte Des Curettes | 238 700 € | 59 m² | 4 046 € |
| 27/12/2024 | 422 Rte Des Curettes | 307 230 € | 80 m² | 3 840 € |
| 13/11/2024 | 375 Rte Des Briques | 408 000 € | 93 m² | 4 387 € |
| 05/08/2024 | 180 Che De Roman | 368 205 € | 80 m² | 4 603 € |
| 21/06/2024 | 129 Rte Des Briques | 298 000 € | 60 m² | 4 967 € |
| 09/01/2024 | 91 Che De Lachat | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/10/2023 | Mery | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 04/10/2023 | 23 Pl De La Fontaine | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 02/10/2023 | 180 Che De Roman | 317 000 € | 68 m² | 4 662 € |
| 21/07/2023 | 91 Che De Lachat | 410 700 € | 90 m² | 4 563 € |