234 900 €

T6 238 m²

MERY CORBON 14370

-56% vs marché

987 €/m²

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234 900 €

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Maison • 6 pièces • 238 m²

MERY CORBON (14370)

Terrain 848 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 234 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 035 €

Prix net vendeur 225 865 €

Frais de notaire +17 318 €

Émoluments 2 642 €

Droits & taxes 13 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 218 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 252 218 €

Capital à emprunter 252 218 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 015 €/mois	9 136 €/mois	253 260 €	26 264 €	3,15%
10 ans	2 213 €/mois	6 706 €/mois	265 560 €	38 564 €	3,20%
15 ans	1 601 €/mois	4 852 €/mois	288 180 €	61 184 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 305 €/mois	3 955 €/mois	313 200 €	86 204 €	3,40%
25 ans	1 130 €/mois	3 424 €/mois	339 000 €	112 004 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,37%

31 416 €/an

Rendement net

8,52%

après charges

Cashflow

+330 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an

Charges copro. NR 1 428 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 199 €/an

GLI (2,5%) 785 €/an

Vacance locative 2 617 €/an

Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 6p, MERY CORBON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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1 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/09/2024	5152 Le Mont Freule	418 320 €	190 m²	2 202 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).