198 800 €
T3
86 m²
MERY CORBON
14370
+4%
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 800 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
MERY CORBON (14370)
Terrain
9 236 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 467 €
Prix net vendeur
189 333 €
Frais de notaire
+14 812 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 612 €
Capital à emprunter
213 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
11 352 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MERY CORBON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERY CORBON
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T3 ARGENCES
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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209 057 € | 2 519 € | 83 m² | 4 | Voir |
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209 130 € | 2 091 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRAN
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214 700 € | 2 651 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Av De Paris | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Bon Enfant | 198 400 € | 94 m² | 2 111 € |
| 23/04/2025 | 26f Rue Des Championnats Du Monde | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Du Foulbec | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Clos Des Pommiers | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Bon Enfant | 238 300 € | 88 m² | 2 708 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Des Chaumieres | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 27/05/2024 | 14 Pl Saint Martin | 83 569 € | 70 m² | 1 194 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du Moulin | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Paix | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Du Stade | 152 550 € | 90 m² | 1 695 € |
| 28/11/2023 | 2 Pl Saint Martin | 209 580 € | 75 m² | 2 794 € |
| 07/09/2023 | 20 Rue De Mary Tavy | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Ancienne Gare | 74 000 € | 73 m² | 1 014 € |
| 15/06/2023 | 6 Imp Des Reinettes | 231 850 € | 106 m² | 2 187 € |