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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Maison de ville (VIERZON).Votre agence ERA Avaricum de Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger,Découvrez cette charmante maison de 147 m² située à Vierzon, construite en 1893 e...
64 Rue Léo Mérigot 18100 Vierzon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 473 Rte Des Macaires | 164 000 € | 145 m² | 1 131 € |
| 20/12/2024 | 1218 Rte De Thenioux | 42 000 € | 137 m² | 307 € |
| 23/08/2024 | 65 Rte Du Declaudi | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/04/2024 | 186 Montevry | 132 000 € | 122 m² | 1 082 € |