Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de campagne à rénover - 91 m² habitables sur terrain de 765 m²Cette maison de campagne à étage offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.D'une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERY SUR CHER ↘ -6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERY SUR CHER Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERY SUR CHER
|
64 800 € | 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERY SUR CHER
|
64 800 € | 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
65 000 € | 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
65 000 € | 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIERZON
|
65 000 € | 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
65 000 € | 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
65 000 € | 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIERZON
|
65 000 € | 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIERZON
|
65 000 € | 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
65 990 € | 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIERZON
|
65 990 € | 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIERZON
|
66 000 € | 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 VIERZON
|
59 000 € | 634 € | 93 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 901 Rte Le Grand Chemin | 136 000 € | 79 m² | 1 722 € |
| 16/01/2024 | 111 Le Perriau | 234 500 € | 104 m² | 2 255 € |
| 21/07/2023 | 1221 Rte Des Macaires | 64 500 € | 100 m² | 645 € |