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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Melissa Lopes vous propose: Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Mery-sur-Oise, dans un quartier pavillonnaire cal...
4 Chemin de la Galope 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azon3 Actuel
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380 000 € | - |
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#aEPyZ
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380 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERY SUR OISE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 064 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERY SUR OISE
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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382 000 € | 4 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Rue De Pontoise | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 07/04/2025 | 84 Rue Therese Lethias | 339 209 € | 96 m² | 3 533 € |
| 01/04/2025 | 24 Les Nordets | 307 000 € | 106 m² | 2 896 € |
| 28/03/2025 | 32a Rue De Pontoise | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 20/02/2025 | 9b Rue Des Bruyeres | 359 500 € | 95 m² | 3 784 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Francois Mauriac | 382 000 € | 105 m² | 3 638 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Bac | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 15/01/2025 | 2 Che Des Alouettes | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De L Epicea | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Cecile Sorel | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 09/12/2024 | 49 Av De La Liberation | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 30/11/2024 | 40 Rue De L Isle Adam | 349 000 € | 95 m² | 3 674 € |
| 28/11/2024 | 15 Av De La Liberation | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 13/11/2024 | 33 Rte De Pontoise | 373 000 € | 97 m² | 3 845 € |
| 18/09/2024 | 3 Imp Du Puits | 375 450 € | 108 m² | 3 476 € |