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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE - L'IMMOBILIER PAR M6 MERY SUR OISESitué en plein centre ville de Mery sur oise, proche toutes commoditées, venez découvrir ce charmant F3 refait à neuf:...
52 Avenue Marcel Perrin 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERY SUR OISE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERY SUR OISE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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243 000 € | 3 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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211 500 € | 3 254 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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196 500 € | 3 639 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Av Marcel Perrin | 116 900 € | 41 m² | 2 851 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/02/2025 | 9009 Av Marcel Perrin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/01/2025 | 18ter Rue De L Isle Adam | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Copin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 28/10/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 192 488 € | 78 m² | 2 468 € |
| 24/09/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |
| 05/08/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 16/07/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Marcel Perrin | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 20/06/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 21/05/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 02/04/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 180 500 € | 65 m² | 2 777 € |