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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement À VendreAppartement 2 pièces à vendre : idéal premier achat ou investisseur, proche centre-ville et gare de Méry-sur-Oise. Situé au calme, au premier étage sur cour, ce...
6 Rue de Frépillon 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Av Marcel Perrin | 116 900 € | 41 m² | 2 851 € |
| 26/02/2025 | 9009 Av Marcel Perrin | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/01/2025 | 45b Av Marcel Perrin | 125 500 € | 36 m² | 3 486 € |
| 28/01/2025 | 18ter Rue De L Isle Adam | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De Frepillon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Du Charme | 143 500 € | 35 m² | 4 100 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Copin | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue De L Isle Adam | 143 000 € | 33 m² | 4 333 € |
| 16/07/2024 | 69 Av Marcel Perrin | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 02/04/2024 | 46 Av Marcel Perrin | 394 000 € | 43 m² | 9 163 € |
| 13/03/2024 | 3 Pl Du Charme | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue Courtil Bajou | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 28/08/2023 | 2 Pl Du Charme | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 26/07/2023 | 35 Av Marcel Perrin | 157 850 € | 53 m² | 2 978 € |
| 13/07/2023 | 45 Av Marcel Perrin | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |