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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison pleine de cachet au coeur de Méry-sur-oiseSituée dans la commune prisée de Méry-sur-Oise (95540), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche ...
5 Rue des Ecoles 95540 Méry-sur-Oise
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKdaX Actuel
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269 800 € | - |
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#aK5Vg
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269 800 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERY SUR OISE
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269 800 € | 4 423 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 67 Che Des Aulnes | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 28/03/2025 | 32a Rue De Pontoise | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Claude Chappe | 374 000 € | 65 m² | 5 754 € |
| 14/02/2025 | 57 Rue Claude Monet | 350 700 € | 79 m² | 4 439 € |
| 30/12/2024 | 9 Che Du Tambour | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue De L Isle Adam | 301 100 € | 70 m² | 4 301 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue Claude Monet | 351 000 € | 79 m² | 4 443 € |
| 22/11/2024 | 1ter Rue Des Pins | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 15/11/2024 | 6b Rue Camille Plaquet | 228 900 € | 70 m² | 3 270 € |
| 15/11/2024 | 74 Rue Claude Monet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 17/10/2024 | 28ter Rue De Pontoise | 286 000 € | 74 m² | 3 865 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 01/07/2024 | 9 Sen Du Chene La Riche | 478 000 € | 80 m² | 5 975 € |
| 28/06/2024 | 60 Rue De Pontoise | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |