Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
F4 - CENTRE VILLE - MERY-SUR-OISE - 78m²Idéalement situé en plein centre-ville de Méry-sur-Oise, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERY SUR OISE ↗ +6.7% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 19 Rue De Frepillon | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue De Frepillon | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 16/09/2024 | 39 Che Des Boeufs | 1 000 000 € | 100 m² | 10 000 € |
| 26/04/2024 | 47ter Av Marcel Perrin | 199 500 € | 79 m² | 2 525 € |
| 02/04/2024 | 47ter Av Marcel Perrin | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |