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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
MaisonDécouvrez le charme authentique de cette maison de caractère parfaites pour accueillir une famille, à deux pas de quelques commerces, des écoles et des sentiers de promenade ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 67 Che Des Aulnes | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Claude Chappe | 374 000 € | 65 m² | 5 754 € |
| 30/12/2024 | 9 Che Du Tambour | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue De L Isle Adam | 301 100 € | 70 m² | 4 301 € |
| 04/12/2024 | 105 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 22/11/2024 | 1ter Rue Des Pins | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 15/11/2024 | 6b Rue Camille Plaquet | 228 900 € | 70 m² | 3 270 € |
| 15/11/2024 | 74 Rue Claude Monet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 17/10/2024 | 28ter Rue De Pontoise | 286 000 € | 74 m² | 3 865 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Acacias | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 28/06/2024 | 60 Rue De Pontoise | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue De Villiers Adam | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 24/05/2024 | 44 Rue De L Isle Adam | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 02/02/2024 | 41 Rue De L Oise | 167 000 € | 37 m² | 4 514 € |
| 20/10/2023 | 39 Rue Du Bosquet | 315 000 € | 76 m² | 4 145 € |