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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Méry-sur-Oise Idéal investisseur ou primo-accédantSituée à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville au fort potentiel.Elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERY SUR OISE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERY SUR OISE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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185 200 € | 4 116 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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183 500 € | 4 078 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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183 500 € | 4 078 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MERY SUR OISE
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 24 Rue Claude Chappe | 374 000 € | 65 m² | 5 754 € |
| 30/12/2024 | 9 Che Du Tambour | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/12/2024 | 105 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 15/11/2024 | 74 Rue Claude Monet | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 28/06/2024 | 60 Rue De Pontoise | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 02/02/2024 | 41 Rue De L Oise | 167 000 € | 37 m² | 4 514 € |
| 31/07/2023 | 72 Rue Claude Monet | 283 300 € | 60 m² | 4 722 € |
| 30/06/2023 | 9004 Che Pontoise | 346 500 € | 59 m² | 5 873 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Marin | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 30/03/2023 | 7 Rue Des Bruyeres | 324 400 € | 63 m² | 5 149 € |