549 000 €

T8 177 m²

MERY SUR OISE 95540

-17% vs marché

3 102 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

549 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 177 m²

MERY SUR OISE (95540) • bonneville

Terrain 915 m²

Construction 1977

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 189 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

Maison individuelle 213 m² -177 m² habitables - 5 chambres - so// EXCLUSIVITÉ KEYMEX IMMO // Vous recherchez une maison aux volumes généreux, lumineuse et où il fait bon vivre Alor...

Quartier bonneville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 549 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €

Prix net vendeur 527 885 €

Frais de notaire +38 033 €

Émoluments 5 538 €

Droits & taxes 31 145 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 587 033 €

Capital à emprunter 587 033 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 017 €/mois	21 264 €/mois	589 428 €	61 099 €	3,15%
10 ans	5 151 €/mois	15 609 €/mois	618 120 €	89 791 €	3,20%
15 ans	3 725 €/mois	11 288 €/mois	670 500 €	142 171 €	3,30%
20 ans	3 037 €/mois	9 203 €/mois	728 880 €	200 551 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 631 €/mois	7 973 €/mois	789 300 €	260 971 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,26%

23 364 €/an

Rendement net

2,71%

après charges

Cashflow

-2 102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an

Charges copro. NR 1 062 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 635 €/an

GLI (2,5%) 584 €/an

Vacance locative 1 946 €/an

Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 8p, MERY SUR OISE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 MERY SUR OISE	549 000 €	3 102 €	177 m²	8	Voir
T8 MERY SUR OISE	497 500 €	2 892 €	172 m²	8	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2025	54 Bd Pere Wresinsky	477 000 €	155 m²	3 077 €
30/04/2025	1 Imp Van Gogh	474 500 €	148 m²	3 206 €
28/11/2024	62 Bd Pere Wresinsky	482 000 €	158 m²	3 051 €
18/11/2024	10 La Grande Garenne	549 000 €	180 m²	3 050 €
25/10/2024	2 Rue Claude Chappe	488 000 €	147 m²	3 320 €
30/08/2024	6 Rue Des Cotes	528 000 €	163 m²	3 239 €
26/04/2024	14 Rue Maurice Utrillo	515 000 €	200 m²	2 575 €
19/07/2023	46 Bd Pere Wresinsky	527 000 €	157 m²	3 357 €
29/06/2023	8 Av Vincent Van Gogh	370 000 €	150 m²	2 467 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).