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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 54 Bd Pere Wresinsky | 477 000 € | 155 m² | 3 077 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Van Gogh | 474 500 € | 148 m² | 3 206 € |
| 28/11/2024 | 62 Bd Pere Wresinsky | 482 000 € | 158 m² | 3 051 € |
| 18/11/2024 | 10 La Grande Garenne | 549 000 € | 180 m² | 3 050 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Claude Chappe | 488 000 € | 147 m² | 3 320 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Cotes | 528 000 € | 163 m² | 3 239 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue Maurice Utrillo | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 19/07/2023 | 46 Bd Pere Wresinsky | 527 000 € | 157 m² | 3 357 € |
| 29/06/2023 | 8 Av Vincent Van Gogh | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |