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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
MESANGER, dans son hameau proche péage et ANCENIS, longère comprenant salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres sur parquet, salle de bains, wc. Autres pièce d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 04/09/2024 | 73 Rue Des Hirondelles | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 13/05/2024 | 48 La Bliniere | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 10/04/2024 | 98 Tacon | 230 500 € | 130 m² | 1 773 € |
| 12/03/2024 | 184 Les Maraires | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 08/03/2024 | 241 Rue Cornouaille | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 14/11/2023 | 128 Imp Des Saules | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 08/09/2023 | 99 All Du Clos Jauni | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 01/09/2023 | 736 Le Bois Ruthion | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |
| 30/08/2023 | 686 Le Clos Rond | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 08/08/2023 | 131 Rue Claude Monet | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 05/07/2023 | 30 Pl De L Eglise | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 03/05/2023 | 37 Rue Du Moulin Brule | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 06/04/2023 | 127 All Du Clos Jauni | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |