28 815 160 €
Bien
122 m²
MESLAN
56320
N/A
vs marché
236 190
€/m²
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Créer un compte gratuit28 815 160 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
MESLAN (56320)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison de 2004 en vie de plain pied accessible aux personnes à mobilité réduite.Aux portes du bourg de Meslan à 20 minutes de Lanester, sur un agréable clôturé / paysagé avec porta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 815 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 372 150 €
Prix net vendeur
27 443 010 €
Frais de notaire
+1 884 087 €
Émoluments
263 600 €
Droits & taxes
1 619 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 699 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 699 247 €
Capital à emprunter
30 699 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 366 945 €/mois | 1 111 955 €/mois | 30 823 380 € | 3 194 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 269 349 €/mois | 816 209 €/mois | 32 321 880 € | 4 692 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 815 €/mois | 590 348 €/mois | 35 066 700 € | 7 437 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 823 €/mois | 481 282 €/mois | 38 117 520 € | 10 488 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 579 €/mois | 416 906 €/mois | 41 273 700 € | 13 644 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
16 104 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-179 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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