56 600 €
T3
50 m²
MESLAN
56320
-32%
vs marché
1 132
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 600 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MESLAN (56320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 695 €
Prix net vendeur
53 905 €
Frais de notaire
+5 504 €
Émoluments
974 €
Droits & taxes
3 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 104 €
Capital à emprunter
62 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
6 600 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESLAN ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MESLAN
|
56 600 € | 1 132 € | 50 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5104 Le Clandy | 16 416 € | 35 m² | 469 € |
| 27/12/2024 | 5694 Toulhouat | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 19/12/2024 | 5104 Pencleux | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 27/11/2024 | 5104 Le Clandy | 12 500 € | 35 m² | 357 € |
| 05/09/2024 | 1 Kerguerizen | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 11/08/2023 | 4 Le Garvic | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 02/06/2023 | 22 Rue Jean Guillemot | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 04/04/2023 | 5005 Gd Moustoir | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 25/03/2023 | 5208 Le Guellec | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Jean Guillemot | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 17/03/2023 | 5345 Bonigeard | 24 600 € | 56 m² | 439 € |