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74 000 €
T2 40 m²
MESLAND 41150
N/A vs marché
1 850 €/m²

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74 000

Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²

MESLAND (41150) • Mesland
Jardin Garage
DPE E 278 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

PROCHE DE BLOIS En vente à quelques kilomètres de Blois, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 40 m² à Mesland (41150). Son intérieur propose une chambre de 11 m² et ...

21 Grande Rue 41150 Mesland

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 74 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -4 189 €
Prix net vendeur 69 811 €
Frais de notaire +6 614 €
Émoluments 1 146 €
Droits & taxes 4 118 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 80 614 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 80 614 €
Capital à emprunter 80 614 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 707 €/mois 2 142 €/mois 84 840 € 12 288 € 3,20%
15 ans 512 €/mois 1 552 €/mois 92 160 € 19 608 € 3,30%
20 ans 417 €/mois 1 264 €/mois 100 080 € 27 528 € 3,40%
25 ans 361 €/mois 1 094 €/mois 108 300 € 35 748 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
5 280 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).