194 386 €
T5
108 m²
MESLAND
41150
-17%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 386 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MESLAND (41150)
Terrain
2 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 386 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 371 €
Prix net vendeur
186 015 €
Frais de notaire
+14 584 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 970 €
Capital à emprunter
208 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 93 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
14 256 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESLAND ↗ +12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESLAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VEUVES
|
192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONZAIN
|
192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONZAIN
|
192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT SUR LOIRE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RILLY SUR LOIRE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RILLY SUR LOIRE
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONZAIN
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEAUX
|
209 708 € | 2 097 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTEAUX
|
175 590 € | 1 611 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULANGES
|
173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 25 Rte De Touraine | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 24/11/2023 | 1 Le Mousseau | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |