957 000 €
T12
360 m²
MESLAY
41100
N/A
vs marché
2 658
€/m²
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Maison • 12 pièces • 360 m²
MESLAY (41100)
Terrain
6 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 808 €
Prix net vendeur
920 192 €
Frais de notaire
+64 940 €
Émoluments
9 299 €
Droits & taxes
54 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 940 €
Capital à emprunter
1 021 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 215 €/mois | 37 015 €/mois | 1 026 060 € | 106 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 1 075 920 € | 156 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 1 167 300 € | 247 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 1 268 880 € | 349 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 1 374 000 € | 454 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
47 520 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-3 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T12 MESLAY
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