162 400 €
Bien
68 m²
MESLAY DU MAINE
53170
N/A
vs marché
2 388
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
MESLAY DU MAINE (53170)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Maisons neuves à Meslay du Maine – Lotissement des Néfliers Devenez propriétaire de votre maison neuve T2 ou T3 dans le lotissement des Néfliers à Meslay-du-Maine, le Clos du Maine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 733 €
Prix net vendeur
154 667 €
Frais de notaire
+12 434 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 834 €
Capital à emprunter
174 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 730 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
8 976 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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