350 075 €
Bien
188 m²
MESLAY DU MAINE
53170
N/A
vs marché
1 862
€/m²
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Bien • 8 pièces • 188 m²
MESLAY DU MAINE (53170)
Construction
2011
Jardin
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Une très belle maison d'architecte de 10 pièces principales sur un terrain d'environ 3884 m² comprenant: Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 670 €
Prix net vendeur
333 405 €
Frais de notaire
+24 693 €
Émoluments
3 673 €
Droits & taxes
19 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 768 €
Capital à emprunter
374 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
24 816 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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