126 600 €
T3
73 m²
MESLAY DU MAINE
53170
+11%
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 600 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MESLAY DU MAINE (53170) • Meslay-du-Maine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 029 €
Prix net vendeur
120 571 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 695 €
Capital à emprunter
136 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 231 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
9 636 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESLAY DU MAINE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESLAY DU MAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MESLAY DU MAINE
|
126 600 € | 1 734 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 31 Pl Du Marche | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du Fresne | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 118 500 € | 90 m² | 1 317 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Nefliers | 134 312 € | 68 m² | 1 975 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue De Normandie | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 23/12/2024 | 13 Bd Du College | 59 500 € | 53 m² | 1 123 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue Du Lavoir | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Du Lavoir | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 133 400 € | 73 m² | 1 827 € |
| 07/10/2024 | 5 Rte De St Denis Du Maine | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue D Anjou | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Maine | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Tanquerel De La Panissay | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 02/09/2024 | 22 Rue De La Bretonniere | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |