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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Vente Maison de village 5 piècesiad France - Faël Soulé Ali vous propose: 3 CHAMBRES — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR — EXTENSION POSSIBLE ! À 20 minutes de Sablé-sur-Sarthe et 10 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Clement Ader | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Du Marche | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Des Quatre Vents | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 28/02/2025 | 35 Rue Grande Rue | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 24/02/2025 | 8 Pl De L Eglise | 64 900 € | 94 m² | 690 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De Laval | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 15/11/2024 | 9 Che De La Touche | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Gravier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 02/04/2024 | 4 All De L'epeautre | 150 375 € | 114 m² | 1 319 € |
| 08/02/2024 | 70 Rue De Laval | 107 900 € | 126 m² | 856 € |
| 06/11/2023 | 3b Av De Sable | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 22/09/2023 | 21 Rte De St Denis Du Maine | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 23/08/2023 | 50 Rue Du Maine | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 15/06/2023 | 1 Che De Brulon | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |