238 750 €
Bien
111 m²
MESLAY DU MAINE
53170
N/A
vs marché
2 151
€/m²
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Bien • 6 pièces • 111 m²
MESLAY DU MAINE (53170)
Calme
Nouveauté chez Breton et Jeanneau Immobilier ! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de 2016 vous séduira par sa fonctionnalité et sa classific...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 369 €
Prix net vendeur
227 381 €
Frais de notaire
+17 421 €
Émoluments
2 656 €
Droits & taxes
13 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 171 €
Capital à emprunter
256 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 26 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 127 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 447 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
14 652 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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