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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Nous vous proposons à la vente ce bien de 75 m² habitables. Maison à rénover. Grenier aménageable avec accès par l'extèrieur de 70 m². Faire vite à ce prix !!!Les informations sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Erables | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 08/11/2024 | 28 Av Des Marronniers | 63 168 € | 94 m² | 672 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Du Trianon | 71 000 € | 89 m² | 798 € |
| 10/07/2023 | 1 Rue Des Erables | 189 900 € | 88 m² | 2 158 € |
| 01/04/2023 | 21 Rue Jules Ferry | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |