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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Samuel Puaud vous propose: Maison de bourg en pierres idéale pour un premier projet ou pour un investissement.Située au cOEur de la commune de Mesnard-la-Barotière, pr...
Grand-rue 85500 Mesnard-la-Barotière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESNARD LA BAROTIERE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESNARD LA BAROTIERE Marché tenduComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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166 300 € | 1 751 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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171 700 € | 1 827 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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158 550 € | 1 618 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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158 550 € | 1 635 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1b Rue Des Charmilles | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 06/12/2024 | 3 La Promenade | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 28/10/2024 | 5338 La Tricherie | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Du Calvaire | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 15/02/2024 | 5 Casterneau | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue De St Fulgent | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/01/2024 | 2 Chem Des Framboises | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 15/12/2023 | 5088 Gr Grand Rue | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 20/11/2023 | 9 La Boule | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 25/10/2023 | 31 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 27/09/2023 | 32 Rue De La Bellotrie | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue Des Moissons | 227 000 € | 114 m² | 1 991 € |
| 31/05/2023 | 20 Gr Grand Rue | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 12/04/2023 | 5 La Promenade | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 04/04/2023 | 21 Rue Des Prunelles | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |