251 500 €
T6
114 m²
MESNIL CLINCHAMPS
14380
+95%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 500 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MESNIL CLINCHAMPS (14380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 830 €
Prix net vendeur
240 670 €
Frais de notaire
+18 333 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 833 €
Capital à emprunter
269 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 270 900 € | 28 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 311 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
15 048 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESNIL CLINCHAMPS ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Rte De La Sienne - St Sever | 102 752 € | 99 m² | 1 038 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp La Mairie - Msl Clinchamps | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Hamel Lanon -ml Clinchamps | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De La Menatriere - Le Gast | 109 500 € | 122 m² | 898 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp Du Mont St Jean - Le Gast | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 01/04/2025 | 7 Rte De Liefontaine -sept Frere | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Des Acacias - Fontenermont | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 18/02/2025 | 5682 La Guermondrie - St Sever | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Des Cerisiers - Fontenerm | 112 500 € | 99 m² | 1 136 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp De La Barbeliere - Courson | 162 000 € | 134 m² | 1 209 € |
| 06/01/2025 | 3 Rte De Courson - St Sever | 148 200 € | 100 m² | 1 482 € |
| 30/12/2024 | 13 Rte De St Sever - Sept Freres | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/12/2024 | 5633 Platte Bourse - St Sever | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp De La Bajoniere -ml Clinch | 565 000 € | 108 m² | 5 231 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue De St Sever - Champ Du Bt | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |