586 600 €
T5
102 m²
MESNIL LE ROI
78600
+34%
vs marché
5 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
MESNIL LE ROI (78600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 933 €
Prix net vendeur
558 667 €
Frais de notaire
+40 144 €
Émoluments
5 833 €
Droits & taxes
32 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 744 €
Capital à emprunter
626 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 629 244 € | 65 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 95 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 778 080 € | 214 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 278 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
13 464 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MESNIL LE ROI ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 9001 Rue De Belloy | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Des Champs Fleuris | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 11/09/2023 | 9005 Rte Du Pecq | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 16/06/2023 | 9005 Rte Du Pecq | 356 500 € | 95 m² | 3 753 € |