Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Maison 8 pièces de 167 m².Au coeur du Mesnil le Roi, idéalement située entre Saint Germain en Laye et Maisons Laffitte (carte scolaire de St Germain), belle maison bourgeoise en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 271 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 1 070 100 € | 353 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MESNIL LE ROI ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue De Bellevue | 1 184 400 € | 145 m² | 8 168 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Pasteur | 943 340 € | 184 m² | 5 127 € |
| 06/06/2025 | 16 All Du Chateau | 685 000 € | 172 m² | 3 983 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Marne | 1 099 900 € | 163 m² | 6 748 € |
| 13/03/2025 | 3 All Le Notre | 1 149 059 € | 184 m² | 6 245 € |
| 12/03/2025 | 80 Rue Gambetta | 830 000 € | 163 m² | 5 092 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq De Bellevue | 900 000 € | 193 m² | 4 663 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Bellevue | 1 231 700 € | 177 m² | 6 959 € |
| 09/10/2024 | 8 All Camille Claudel | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 16/09/2024 | 6 Pas Beausejour | 970 000 € | 150 m² | 6 467 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 1 071 128 € | 146 m² | 7 336 € |
| 06/09/2024 | 1b Rue De Bellevue | 1 160 000 € | 158 m² | 7 342 € |
| 30/08/2024 | 63 Rue De Romilly | 827 450 € | 161 m² | 5 139 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Fould | 672 550 € | 160 m² | 4 203 € |
| 22/07/2024 | 7 Clos De La Salle | 1 175 000 € | 180 m² | 6 528 € |