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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
À propos de ce bienMaison de ville 110 m², beaucoup de potentiel dans une rue très calme, proche forêt et toutes commodités. Proche école maternelle et primaire Arrêt de bus. Gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MESNIL LE ROI ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pasteur | 868 100 € | 95 m² | 9 138 € |
| 23/01/2025 | 11b Rue Gambetta | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 19/12/2024 | 9016 Rue Des Acacias | 838 180 € | 116 m² | 7 226 € |
| 04/12/2024 | 57 Rue De La Procession | 800 000 € | 113 m² | 7 080 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Acacias | 561 000 € | 105 m² | 5 343 € |
| 30/07/2024 | 72 Av Marceau | 820 000 € | 89 m² | 9 213 € |
| 07/05/2024 | 68 Av Marceau | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 07/05/2024 | 3 All Du Manege | 715 000 € | 123 m² | 5 813 € |
| 06/05/2024 | 44 Rue Gambetta | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 01/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 703 050 € | 104 m² | 6 760 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 23/11/2023 | 145 Rue Des Cotes | 982 907 € | 129 m² | 7 619 € |
| 25/07/2023 | 6 Le Clos Des Grands Champs | 1 085 000 € | 121 m² | 8 967 € |
| 21/07/2023 | 36 Rue Maurice Berteaux | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |