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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison Le Mesnil le Roi 165 m².Le Mesnil le Roi exclusivitéÀ la limite de Maisons-Laffitte,Dans un secteur recherché résidentiel et Calme, magnifique maison récente aux prestations...
8 Rue de la Marne 78600 Le Mesnil-le-Roi
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MESNIL LE ROI ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 300 000 € | 7 027 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 300 000 € | 7 879 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 249 000 € | 8 058 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 249 000 € | 8 058 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 365 000 € | 6 825 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 MESNIL LE ROI
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1 365 000 € | 6 825 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 365 000 € | 6 825 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 MESNIL LE ROI
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1 365 000 € | 6 825 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 399 000 € | 7 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T10 MESNIL LE ROI
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1 198 000 € | 7 261 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 MESNIL LE ROI
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1 198 000 € | 7 261 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 190 000 € | 6 230 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 160 000 € | 7 532 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 160 000 € | 7 532 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 160 000 € | 6 667 € | 174 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue De Bellevue | 1 184 400 € | 145 m² | 8 168 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Pasteur | 943 340 € | 184 m² | 5 127 € |
| 06/06/2025 | 16 All Du Chateau | 685 000 € | 172 m² | 3 983 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Marne | 1 099 900 € | 163 m² | 6 748 € |
| 13/03/2025 | 3 All Le Notre | 1 149 059 € | 184 m² | 6 245 € |
| 12/03/2025 | 80 Rue Gambetta | 830 000 € | 163 m² | 5 092 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq De Bellevue | 900 000 € | 193 m² | 4 663 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Bellevue | 1 231 700 € | 177 m² | 6 959 € |
| 09/10/2024 | 8 All Camille Claudel | 760 000 € | 157 m² | 4 841 € |
| 16/09/2024 | 6 Pas Beausejour | 970 000 € | 150 m² | 6 467 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 1 071 128 € | 146 m² | 7 336 € |
| 06/09/2024 | 1b Rue De Bellevue | 1 160 000 € | 158 m² | 7 342 € |
| 30/08/2024 | 63 Rue De Romilly | 827 450 € | 161 m² | 5 139 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Fould | 672 550 € | 160 m² | 4 203 € |
| 22/07/2024 | 7 Clos De La Salle | 1 175 000 € | 180 m² | 6 528 € |