385 000 €
T6
166 m²
MESNIL RAOUL
76520
+35%
vs marché
2 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
MESNIL RAOUL (76520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
370 192 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 217 €
Capital à emprunter
412 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
21 912 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESNIL RAOUL ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MESNIL RAOUL
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESNIL RAOUL
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T9 BOOS
|
379 900 € | 1 881 € | 202 m² | 9 | Voir |
|
T6 MESNIL RAOUL
|
396 000 € | 2 386 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MESNIL RAOUL
|
396 000 € | 2 386 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 MESNIL RAOUL
|
399 500 € | 2 350 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOOS
|
412 000 € | 2 168 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
412 000 € | 2 168 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOOS
|
412 000 € | 2 168 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEVREVILLE LA POTERIE
|
345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUEVREVILLE LA POTERIE
|
345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 FRESNE LE PLAN
|
340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESNE LE PLAN
|
340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOOS
|
334 900 € | 1 717 € | 195 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De La Forge | 301 000 € | 161 m² | 1 870 € |
| 24/04/2025 | 528 Rue Du Cedre | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 11/09/2024 | 3 Clos Du Grand Hamel | 283 800 € | 177 m² | 1 603 € |
| 08/08/2024 | 390 Rue Du Cedre | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 24/06/2024 | 1 Clos Des Pommiers | 255 100 € | 183 m² | 1 394 € |
| 01/03/2024 | 18 Rue De La Forge | 364 000 € | 142 m² | 2 563 € |
| 16/08/2023 | 372 Rue Du Petit Hamel | 364 500 € | 177 m² | 2 059 € |